DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CASA DE ÉPOCA FRENTE A LA FUENTE DE SARGENTO CABRAL | 7 DORMITORIOS + DEPENDENCIAS </span></p><div>Hay propiedades que simplemente se habitan, y otras que cuentan una historia. Esta magnífica casa de época combina la elegancia de la arquitectura tradicional rosarina con amplios ambientes, detalles originales preservados y dos patios que llenan cada espacio de luz y naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con identidad, o un inmueble de gran valor patrimonial para uso profesional, institucional o cultural.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación privilegiada</span></div><div>Ubicada en Sargento Cabral 36, frente a la emblemática Fuente de Sargento Cabral, en uno de los sectores más tradicionales y buscados del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>A pocos metros de:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Parque Nacional a la Bandera y la costa del Río Paraná.</span></div><div>- Monumento Nacional a la Bandera.</div><div>- Paseo gastronómico y comercial del centro.</div><div>- Edificios históricos, instituciones públicas y colegios tradicionales.</div><div>- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte.</div><div>- Rápido acceso hacia Bv. Oroño, Av. Pellegrini y principales arterias de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina historia, patrimonio y una excelente calidad urbana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una casa con carácter y personalidad</span></div><div>Desde el ingreso por escalera se accede a un distinguido hall de recepción donde un vitró, la herrería artesanal y la arquitectura de época anticipan el carácter único de la propiedad.</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla en planta alta y gira alrededor de dos patios exclusivos, que generan una excelente ventilación cruzada y una abundante iluminación natural en todos sus ambientes. Las aberturas originales de madera, los pisos de pinotea, los techos de gran altura con molduras, las arañas de estilo y los detalles constructivos convierten a esta propiedad en una verdadera pieza patrimonial.</div><div><br></div><div>Los ambientes son amplios, flexibles y se conectan entre sí, permitiendo múltiples configuraciones tanto para uso residencial como profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>- Casa de época en Planta Alta, afectada al régimen de PH.</div><div>- Hall de recepción con vitró.</div><div>- 7 dormitorios con posibilidad de un 8° dormitorio.</div><div>- 2 dormitorios al frente con balcones y vistas abiertas hacia la fuente.</div><div>- Living-comedor de generosas dimensiones.</div><div>- Cocina remodelada y funcional.</div><div><br></div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Baño principal con antebaño y bañera.</div><div>- Toilette de servicio con acceso desde el exterior.</div><div>- 2 patios exclusivos que totalizan 61,61 m².</div><div>- Parrilla.</div><div>- Excelente ventilación e iluminación natural.</div><div>- Carpinterías originales de madera.</div><div>- Pisos originales de pinotea en excelente estado.</div><div>- Techos altos con molduras y detalles de época.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para múltiples destinos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para:</span></div><div><br></div><div>- Vivienda familiar de categoría.</div><div>- Estudios jurídicos o contables.</div><div>- Consultorios profesionales.</div><div>- Instituciones educativas o culturales.</div><div>- Espacios creativos, galerías o showroom.</div><div>- Oficinas corporativas con identidad arquitectónica.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita</div><div><br></div><div>Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscás una casa con historia, espacios únicos, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a uno de los rincones más emblemáticos de Rosario, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.</div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada.</div><div><br></div><p>NOTA IMPORTANTE: <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span></p><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br> <br><br>
